آب بندی بالکن، راهنمای کامل جلوگیری از نم و رطوبت

آب بندی بالکن به معنای ایجاد لایه های محافظتی است که از نفوذ آب و رطوبت به کف و دیوارها، و نشت آن به سقف طبقات پایین جلوگیری می کند. مؤثرترین روش برای رفع مشکل نم تراس، استفاده از عایق های رطوبتی نانو یا پایه سیمانی است. این عایق ها، بدون نیاز به تخریب پوشش موجود یا با زیرسازی مناسب، یک لایه نفوذناپذیر روی سطح ایجاد می کنند و از تخریب سازه و خسارات مالی جلوگیری می نمایند.

در ادامه این مقاله از فناوران سداب، تمامی جزئیات مربوط به آب بندی کف بالکن، انواع مواد عایق کاری و روش های اجرای آن ها را بررسی می کنیم تا بتوانید خانه ای ایمن و به دور از رطوبت داشته باشید.

چرا آب  بندی مناسب بالکن الزامی است؟

بالکن و تراس بخش هایی از ساختمان هستند که مستقیماً در معرض بارش باران، برف و شستشو قرار دارند. عدم توجه به عایق کاری درست در این بخش ها می تواند مشکلات جبران ناپذیری ایجاد کند. نفوذ آب به بتن باعث زنگ زدگی میلگردها شده و در درازمدت استحکام کل ساختمان را به خطر می اندازد. همچنین نفوذ رطوبت به طبقه پایین باعث زرد شدن سقف، تبله کردن یا ریختن لایه‌ های گچ و ایجاد بوی نامطبوع نم در محیط زندگی می شود.

نشانه های خرابی عایق رطوبتی بالکن

قبل از اینکه به فکر ترمیم باشید، باید نشانه های نفوذ آب را بشناسید. در جدول زیر، رایج ترین علائمی که نشان می دهند زمان آب بندی مجدد فرا رسیده است را لیست کرده ایم:

روش های رایج آب بندی کف بالکن

امروزه روش های متنوعی برای ایزولاسیون فضای باز وجود دارد. انتخاب روش مناسب بستگی به وضعیت فعلی بالکن شما (نوساز بودن یا نیاز به بازسازی) و بودجه در نظر گرفته شده دارد. در ادامه، پرکاربردترین شیوه های اجرایی را توضیح می دهیم.

عایق کاری با ایزوگام و قیرگونی

این روش قدیمی ترین راهکار است. قیرگونی یا ایزوگام لایه های ضخیمی هستند که زیر سطح نهایی (مانند موزاییک) قرار می گیرند. اگر ساختمان شما در حال ساخت است، این روش ارزان و در دسترس است. اما برای بالکن هایی که کار ساخت آن ها تمام شده، استفاده از ایزوگام به معنای تخریب کامل کف سازی قدیمی است که هزینه و زمان زیادی می طلبد.

آب بندی بالکن با مواد نانو

فناوری نانو تحولی در صنعت ساختمان ایجاد کرده است. مواد نانو مایعاتی هستند که به عمق بندکشی ها و منافذ ریز سرامیک نفوذ می کنند. این مواد پس از خشک شدن، پیوند مولکولی با سطح ایجاد کرده و اجازه عبور هیچ مولکول آبی را نمی دهند. بزرگترین مزیت این روش، عدم نیاز به تخریب است. شما می توانید روی همان سرامیک یا موزاییک قدیمی، عملیات عایق کاری را انجام دهید.

استفاده از چسب بتن و رزین های پلیمری

در این روش، مواد پلیمری با ملات سیمان مخلوط می شوند یا به صورت خالص روی سطح مالیده می شوند. این لایه الاستیک (کشسانی) بالایی دارد و در برابر تغییرات دمایی (سرمای زمستان و گرمای تابستان) دچار ترک خوردگی نمی شود.

مراحل اجرای آب بندی بدون تخریب

بسیاری از افراد به دلیل دردسرهای بنایی، از تعمیر بالکن خودداری می کنند. در اینجا مراحلی را توضیح می دهیم که نشان می دهد چگونه می توان بدون کنده کاری، کار آب بندی را انجام داد.

در زیر، مراحل گام به گام عایق کاری سطحی آورده شده است:

• تمیز کردن کامل سطح از هرگونه گرد و غبار، چربی و فضولات پرندگان.
• خالی کردن بندکشی های قدیمی که دچار فرسودگی یا سیاهی شده اند.
• شستشوی سطح با مواد شوینده و اطمینان از خشک شدن کامل آن.
• تهیه دوغاب نانو یا استفاده از خمیرهای درزگیر مخصوص فضای باز.
• اجرای ماده عایق روی کل سطح به وسیله قلم مو یا غلطک در دو مرحله (لایه دوم پس از خشک شدن لایه اول).
• تست آب بندی با بستن خروجی فاضلاب و پر کردن بالکن با آب به مدت ۲۴ ساعت.

انتخاب بهترین متریال برای آب بندی بالکن

هر متریالی برای یک شرایط خاص مناسب است. برای اینکه بهتر تصمیم بگیرید، ویژگی های مواد مختلف را در جدول زیر مقایسه کرده ایم:

لازم به ذکر است که ایزوگام‌ های فویل‌ دار مقاومت بالاتری در برابر تابش مستقیم نور خورشید دارند.

نکات کلیدی در آب بندی دیوارهای بالکن

بسیاری از افراد فقط به فکر آب بندی کف بالکن هستند، در حالی که رطوبت می تواند از کناره های دیوار و محل اتصال دیوار به کف نیز نفوذ کند. دیوارها معمولاً در اثر بارش های کج باران خیس می شوند. استفاده از پوشش های شفاف ضد آب روی سنگ یا آجر نمای بالکن، از شوره زدن و نفوذ نم به اتاق های مجاور جلوگیری می کند. ارتفاع عایق کاری دیوار باید حداقل ۱۵ تا ۲۰ سانتی متر از کف بالاتر باشد تا در صورت تجمع آب، مشکلی پیش نیاید.

اهمیت شیب بندی صحیح

هیچ عایقی نمی تواند جایگزین شیب بندی درست شود. اگر آب در نقطه ای از بالکن جمع شود و به سمت خروجی فاضلاب نرود، فشار هیدرواستاتیکی آب به مرور زمان هر نوع عایقی را ضعیف می کند. قبل از اقدام برای آب بندی، با ریختن مقداری آب مطمئن شوید که تمام مایع به سمت کف شور هدایت می شود. اگر در نقطه ای تجمع آب دارید، ابتدا باید شیب زمین را اصلاح کنید.

به یاد داشته باشید که استاندارد شیب‌ بندی برای فضاهای باز مانند بالکن، معمولاً بین ۱ تا ۲ درصد به سمت خروجی است.

عایق کاری در مناطق با رطوبت بالا

در شهرهای شمالی که بارش باران بسیار زیاد است، روش های معمولی ممکن است پاسخگو نباشد. در این مناطق توصیه می شود از عایق های دو جزئی استفاده شود. این مواد شامل یک بخش پودری (پایه سیمان) و یک بخش مایع (رزین آکریلیک) هستند. پس از مخلوط شدن، یک لایه ضخیم و منعطف ایجاد می کنند که حتی در برابر رطوبت دائمی هوا نیز مقاوم است.

اشتباهات رایج در آب بندی بالکن

گاهی اوقات هزینه های زیادی صرف می شود اما نتیجه مطلوب به دست نمی آید. علت این موضوع معمولاً رعایت نکردن اصول فنی است. در ادامه به لیستی از کارهای اشتباه اشاره می کنیم که نباید انجام دهید:

• اجرای عایق روی سطح مرطوب (باعث تبله کردن و جدا شدن عایق می شود).
• استفاده از سیمان سفید به تنهایی برای بندکشی (سیمان سفید به سرعت ترک می خورد).
• نازک گرفتن لایه عایق برای صرفه جویی در مصرف مواد.
• عدم توجه به درزهای انبساطی در بالکن های بزرگ.
• استفاده از مواد غیر استاندارد و تاریخ گذشته.

هزینه های مربوط به ایزولاسیون بالکن

قیمت نهایی پروژه به عوامل متعددی بستگی دارد. متراژ بالکن، نوع مواد انتخابی، دستمزد نصاب و میزان خرابی های قبلی همگی تعیین کننده هستند. اگر بالکن شما نیاز به زیرسازی داشته باشد، هزینه ها افزایش می یابد. اما به یاد داشته باشید که پیشگیری همیشه ارزان تر از درمان است. هزینه ای که امروز برای آب بندی بالکن صرف می کنید، از خسارات سنگین به نقاشی ساختمان، گچ بری ها و ساختار فلزی بنا در آینده جلوگیری می کند.

نگهداری از بالکن پس از آب بندی

بعد از اینکه کار ایزولاسیون تمام شد، نباید آن را به حال خود رها کنید. برای افزایش طول عمر عایق، نکات زیر را رعایت کنید:

• از کشیدن اجسام تیز مانند پایه های فلزی مبل یا گلدان های سنگین روی سطح خودداری کنید.
• برای شستشو از مواد اسیدی بسیار قوی (مانند جوهر نمک غلیظ) استفاده نکنید، زیرا پیوند مواد نانو را سست می کنند.
• به صورت دوره ای (هر ۶ ماه یکبار) مسیر کف شور را چک کنید تا گرفتگی نداشته باشد.
• در صورت مشاهده کوچکترین ترک در بندکشی ها، بلافاصله آن را با کمی چسب درزگیر ترمیم کنید.

جمع بندی

آب بندی بالکن یک ضرورت ساختمانی است که نادیده گرفتن آن منجر به تخریب تدریجی سازه می شود. با پیشرفت تکنولوژی، روش های نوین مانند استفاده از مواد نانو و عایق های پلیمری، این امکان را فراهم کرده اند که بدون تخریب و کثیف کاری، بالکن خود را کاملاً ضد آب کنید. مهم ترین نکته، تشخیص درست منشأ نم و انتخاب متریال با کیفیت است که با شرایط آب و هوایی منطقه شما سازگار باشد. با یک عایق کاری اصولی، می توانید با خیال راحت از فضای بالکن خود در روزهای بارانی لذت ببرید.

سوالات متداول